2026-08-15
星島日報
中原公布上月大灣區指數報93.02點，結束「五連升」局面，按月調頭跌0.3%，但仍是13個月以來次高，不過指數是近6個月以來首次錄得跌幅，主要受四大中心城市有三個下跌所拖累，當中只有廣州錄得升幅。港澳指數因為人民幣上升關係而錄得下調。
而在12個指數之中，錄得升幅的指數7個，幅度由0.15%至1.23%不等，5個下跌指數，跌幅為0.3%至1.37%，波幅較以往細。
僅廣州錄得升幅
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，7月初國務院發布《擴大消費「十五五」規劃》，住房消費納入大宗耐用商品消費體系，穩房價是促進住房消費的核心，將以往住房不炒的定性改變成穩房價。此消息刺激了買家入市意欲，惟7月份大灣區受到極端天氣影響，睇樓量減少，令成交量及樓價均錄得跌幅。
深圳7月二手成交4795宗，按月下跌6%，深圳指數連跌兩個月，7月指數跌0.62%。廣州二手成交套數更跌破9000宗水平，錄8658宗，按月跌0.94%，但廣州指數結束三連跌，7月份升0.52%。
香港指數受制於人民弊匯率因素，今年內第一次錄得下跌，跌幅0.45%，但若以港幣計算，香港指數7月反升0.2%。
樓價高位整固發力再上
陳永傑指，7月份香港缺乏大型新盤推售，同時適逢世界盃閉幕及暑假淡季，買家外遊而減少睇樓，令一二手成交偏淡，樓價亦在高位整固。
他又說，踏入8月，多個大型一手項目推售，西南九龍新盤開價克制，料有助掀起新一輪入市潮，香港樓市基調向好，樓價高位整固後發力再上。