【明報專訊】近月屢錄二手成交的跑馬地指標豪宅屋苑禮頓山，一伙4房大宅新近獲同區換樓客以6380萬元承接，實呎43,669元。另港鐵九龍站天璽一個3房大單位，則以7.1萬元租出，實用呎租約76元。中原地產高級資深分區營業經理黃健忠表示，禮頓山7座低層B室，實用1461方呎，4房1套間隔，望開揚跑馬地及山景，最新以6380萬元易手，實呎43,669元。原業主2011年5200萬元購入，持貨15年，帳面獲利1180萬元。
天璽3房戶7.1萬租出 呎租76元
部分屋苑錄近年高價成交。中原地產區域營業經理王勤學表示，元朗YOHO Midtown 8座高層B室，實用490方呎，兩房間隔，以828萬元沽出，實呎16,898元，追平上月錄得的同類單位近3年最高成交價水平。原業主2011年3月446萬元一手購入，持貨約15年，帳面獲利382萬元或86%。
租務市場方面，多個地區錄大額租務成交，香港置業分行首席聯席董事戴志文表示，天璽皇鑽璽高層E室，實用935方呎，3房1套間隔，以7.1萬元租出，實用呎租約76元。業主2013年11月以約3212.5萬元一手購入，租金回報約2.65厘。香港置業分區董事熊建明則指出，馬灣珀麗灣6期32座頂層複式戶，實用1397方呎，4房雙套連大平台及天台間隔，以5萬元租出，實用呎租約36元。業主於2016年4月約1900萬元購入，租金回報約3.2厘。另西半山堅道CAINE HILL錄呎租新高租務個案，一個實用191方呎的高層F室開放式戶，以約1.78萬元租出，實用呎租約93元，呎租料為屋苑新高。業主2024年以約538萬元一手購入，租金回報近4厘。