2026-08-15
明報
【明報專訊】世界盃過後隨着多個新盤開售，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL，連跌兩周後再度回升。中原地產公布，CCL最新報161.13點，按周升0.82%，CCL連跌兩周後回升，升穿161點，指數創2023年9月初後153周、即近3年新高，以今年計，CCL暫時累升11.81%。
今年暫累升近12%
另中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報162.15點，按周升0.65%，同樣終止兩周連跌，創2023年8月底後154周、即近3年的第三高。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，有關指數反映7月25日元朗芊御次輪價單銷售及將軍澳日出康城13A期海瑅灣II首輪價單開售當周的市况，當時世界盃結束後首周，新盤銷情理想，而且港股回升，帶動樓市氣氛。
不過楊明儀亦稱，樓價已上升逾一年，累升近兩成，二手買家轉趨保守審慎，成交放緩，短期樓價在高位反覆整固。
她又指出，8月多個大型新盤推售，市場反應熱烈，相信樓價上升方向未變，但升幅減慢，CCL上試165點目標，現時相差3.87點或2.4%，或需第三季較後期才達到。事實上，現時CCL仍較2021年8月191.34點歷史高位跌15.79%。
二手周末預約睇樓量減1.6%
另利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，九龍及新界焦點大型新盤爭相起動，搶佔大批客源及購買力，二手屋苑預約睇樓量表現受壓。據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1215組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1235組減少1.6%。