2026-08-12
東方日報
今年樓市整體交投向好，用家主導的二手公屋市場表現活躍。代理指出，計及未補價第二市場，以及已補價自由市場，首7個月錄約734宗買賣登記，按年上升約22.1%；涉及金額約16.2億元，更創有紀錄以來同期新高。
美聯物業分析師岑頌謙指出，綜合該行及土地註冊處資料，相比去年首7個月的601宗二手公屋登記，今年成交量明顯多出133宗。期內涉及總金額亦由約11.7億元，大幅增加約38.5%至上述新高水平。
按成交金額劃分3個樓價類別，期內以售價逾300萬元的個案增幅最顯著，首7個月錄得約111宗，較去年同期的60宗，按年急漲約85%，是帶動整體金額升幅跑贏宗數的主因；至於期間樓價逾200萬至300萬元的買賣登記佔332宗，較去年同期上升約71.7%。反觀，售價200萬元或以下同類個案，按年減少約16.1%，錄得約291宗。
長安邨34宗成交最多
以個別公屋屋邨作統計，他又指，今年首7個月二手註冊最多的10個屋邨，有9個登記量按年攀升。其中，青衣長安邨成交量最多，以約34宗登記居首，按年錄約9.7%增長。其次為黃大仙東頭邨及馬鞍山恆安邨，雙雙錄得約32宗註冊，按年上升約33.2%及約39.1%。
該批交投最活躍的屋邨當中，買賣按年升幅最大為大埔富亨邨，首7個月錄得約26宗註冊，較去年同期約15宗上漲約73.3%；其次為同區太和邨，登記量由去年同期約18宗，增加至今年約28宗，升幅約55.6%。
期間唯一交投報跌為沙田顯徑邨，按年減約12.9%至約37宗。