2026-08-12
東方日報
香港：太古城三房呎售1.8萬
●利嘉閣吳玉蘭表示，鰂魚涌太古城北海閣高層E室，實用面積約708方呎，三房間隔，原業主最初計劃將單位放租，終以1,290萬元出售，呎價約18,220元，新買家為區內換樓客。原業主在2012年以約845萬元買入，約14年帳面獲利約445萬元，升值約52.7%。
●中原楊文傑稱，鰂魚涌康怡花園G座中低層1室，實用面積約685方呎，三房設計，望會所景，以970萬元成交，呎價約14,161元，新買家為用家。原業主於1997年以695萬元購入上址，2010年曾作內部轉讓，轉手帳面實際獲利275萬元，約29年漲價約39.6%。
九龍：昇悅居14年升值逾倍
●中原許永生表示，長沙灣昇悅居7座低層F室，實用面積約517方呎，兩房設計，望街景，最初以865萬元放售，現累減30萬元，以835萬元易手，呎價約16,151元。原業主於2012年3月以410萬元購入，持有14年多，帳面獲利425萬元，物業期內升值逾一倍。
新界：換樓客808萬購逸峯
●美聯葉容生表示，粉嶺逸峯5座高層D室套三房戶，實用面積約614方呎，原先叫價850萬元，新買家為區內兩房單位業主，議價後以808.9萬元承接作換樓之用，呎價約13,174元。上址於2013年8月以約556.4萬元買入，約13年升值約252.5萬元或約45.4%。
●世紀21奇豐黎健峯指，馬鞍山天宇海7A座低層D室，實用面積約733方呎，三房間隔，望園景，以890萬元放售，減價兩萬元，成交價888萬元，呎價約12,115元。原業主於2010年10月以417萬元一手購入該單位的樓花，帳面獲利471萬元離場，期內漲價逾1.1倍。
●中原黃國強稱，青衣灝景灣2座中高層C室，實用面積約666方呎，三房設計，附約3年裝修，叫價1,150萬元放售，最終以1,098萬元售出，呎價約16,486元，新買家為同屋苑租客。原業主於2023年1月以998萬元買入，轉手帳賺100萬元。
●中原王勤學表示，元朗YOHO MIDTOWN第9座高層C室，實用面積約880方呎，套三房連儲物室間隔，減價20萬元後，以1,480萬元成交，呎價約16,818元。原業主於2013年5月以900萬元購入上址，持有約13年帳面獲利580萬元，升值約64.4%。