再有另類單位推出市場拍賣，屬商場上蓋大型私人屋苑的荃灣愉景新城，有兩房單位推出拍賣二分之一的業權，開拍價僅228萬元，為單位市值約三分之一。
忠誠拍賣將於周三推拍約18項物業，包括上述項目的1期3座高層F室，實用面積約491方呎，為業主盤，透過拍賣放售單位的二分之一業權，不交吉，開拍呎價僅約4,644元。
該拍賣行指，整個單位估值約751萬元；即今次半份業權開價，僅是單位市值的約30.4%。資料顯示，該單位早於1996年以逾321萬元買入。愉景新城基座設有以親子為主題的D‧PARK商場，項目並附設住客會所及平台花園。
置樂銀主盤低估值18%推
同場亦推拍屯門居屋銀主盤，單位為置樂花園6座中層B室，為銀主盤，實用面積約449方呎，自由市場開價290萬元，呎價約6,459元。該單位的個別銀行網上初步估值約356萬元，呎價約7,929元；相比之下，推拍價低約66萬元，差幅約18.5%。
資料顯示，該屋苑5座中層A室，面積相同，於2019年以約460萬元易手，呎價約10,245元。上述拍賣單位相比，開價低出約170萬元或約37%。
此外，本月初市場新增多個銀主放盤物業，包括市區藍籌屋苑。資料顯示，單位為鰂魚涌太古城景天閣中層C室，實用面積約707方呎，三房間隔，大型銀行網上估值約1,374萬元，呎價約19,434元。單位原業主於2011年以823萬元購入，而對上一層同室單位，今年4月曾以1,317萬元登記轉手。