收租客1315萬買囍滙 一手業主13年帳賺三成

【明報專訊】灣仔囍滙罕錄一手業主沽貨獲利離場個案。中原地產分行分區營業經理潘重允表示，囍滙2座低層J室，實用532方呎，1房連儲物室間隔，向東南望市景，最新以1315萬元售出，實呎24,718元。潘又稱，買家為收租客，若按同類單位市值月租約3.2萬元計算，新買家預計可享約2.9厘租金回報。原業主2013年以約1011萬元一手購入，持貨約13年，帳面獲利約304萬元或約三成。 十大屋苑周末5宗成交 多個新盤準備開售，十大屋苑交投持續低迷。中原地產及美聯統計，十大屋苑周末同錄得5宗成交，與上周末表現相同，當中只有鰂魚涌太古城、紅磡黃埔花園、將軍澳新都城及天水圍嘉湖山莊錄得成交，而錄得兩宗成交的黃埔花園已是十大屋苑中成交最多的屋苑。零成交的屋苑有6個，按周減少1個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日多個焦點新盤爭相起動，部署短期內開售，以及主打中小型單位及細銀碼，令市場焦點逐步轉向一手，凍結部分購買力，二手交投料短期內維持低位徘徊。美聯物業高級董事布少明表示，現時正值暑期旅遊旺季，不少家庭客選擇攜同子女外遊，令部分置業計劃押後，影響二手交投表現。 太古城3房售1520萬 實呎1.7萬 港島區方面，太古城、鰂魚涌康怡花園及鴨脷洲海怡半島三大屋苑，連續兩個周末只有太古城錄得成交。中原地產副區域營業董事張光耀表示，太古城周末得一宗成交，位於銀柏閣中層C室，實用897方呎，3房1套間隔，成交價1520萬元，實呎16,945元。