2026-08-10
東方日報
【本報訊】大埔宏福苑大火後，本港社會高度關注圍標問題。議員、市建局非執行董事陳學鋒，以及香港測量師學會樓宇維修工作組主席何鉅業昨日接受電台節目訪問，討論近期社會關注的樓宇維修圍標及工程質量問題。陳學鋒認為加強版「招標妥」是正確方向，下一步應將圍標行為刑事化，並串聯整個招標及施工流程，長遠讓市場自行運作。至於何鉅業則指標書內容要包含合約條文及技術描述兩方面，並應標準化，避免以含糊方式估算工程量。
陳學鋒指業界存在不同勢力，過往市建局僅能透過招標文件作數據分析，期望執法部門及廉署等能提供更多資料，將有不良背景或關聯人士的承辦商篩走，以助市場回復健康競爭，甚至有助降低工程價格。至於工程期間常見的追加費用問題，陳認為若標書內容清晰，可減少此類情況，建議屋宇署及市建局進一步統一工程內容及必要項目標準。
加強版「招標妥」料最快今年第4季推出，陳認為是正確方向，下一步應將圍標行為刑事化，並串聯整個招標及施工流程，長遠讓市場自行運作。陳又建議參考機電工程署對升降機承辦商的扣分制，將承辦商表現量化並公開，讓業主有更多參考，同時提升市場質素。
測量師倡標準化標書內容
另外，對於強制驗樓後的維修安排，何鉅業建議按風險分階段進行計劃性維修，讓業主有時間儲蓄及減輕壓力。而何鉅業亦認同陳學鋒指要參考機電工程署對升降機承辦商扣分制的原則，但他指樓宇維修較為複雜，需專業角度持續監察施工表現，並公開評分，才能有效反映承辦商質素。
何強調，必須培養接班人及提升業主對維修責任的認知，並呼籲政府大膽推行機制改革，以重建市場信心。至於標書內容，他指要包含合約條文及技術描述兩方面，並應標準化，避免以含糊方式估算工程量，以免影響報價公平及工程質量。