2026-08-08
星島日報
新皇崗口岸正密鑼緊鼓籌備，當局將動員3.6萬名公務員演練，並已訂定演練日期，若十一國慶前正式啟用，將別具意義，有預期新界樓市將因新皇崗口岸而上揚，事實上新口岸的價值遠不止樓價上升，這將是香港向前發展關鍵一步。
參照啟德體育園動員14萬人，新皇崗口岸涉及過關、緊急演練等，情況較啟德體育館複雜，涉及跨境的安排，說不定最後演練所需人數超過3.6萬人，對比未來的裨益，現在各項投入算不了甚麼。
有傳媒報道，內地毗鄰口岸的商場「一舖難求」，租金較低谷時期上漲2倍至4倍，住宅租金也有上升趨勢，租務市場明顯較去年活躍，甚至樓價也上升，成交大增，住客中除了內地人，也有香港跨境家庭。
有本港地產界預期，新皇崗口岸未必加速港人北上定居，因為近年深圳口岸、南山區和前海的樓價累升已不少，反而新界樓市會受惠新口岸啟用，在大灣區經營連鎖食肆、零售店的港人，甚至深圳科技企業工作的人士，傾向在粉嶺、元朗等地租樓買樓，相信到了下年中，新界樓市會有較明顯變化。
新口岸是本港創新科技發展策略的一部分，更大的價值在於與河套深港科技園及新田科技城的連接，未來貫穿五條地鐵線路，通關便捷促進兩地創科人才與資源的流動，河套深港科技園區截至7月已有約90間科技企業進駐，包括聯想、阿斯利康、海辰儲能等龍頭公司，企業涵蓋人工智能、生命健康、微電子、新能源等領域，除了香港和內地企業，也有來自瑞士、韓國、芬蘭、法國、加拿大等國的企業。
洪水橋產業園預計今年內簽訂首批企業落戶，當局估計全面運作後每年可為香港帶來約110億元經濟貢獻，並創造近1.2萬個職位。
香港這邊面積最大的新田科技城，目前正處收地及土地平整，首批用地即將推出，同一時間專屬公司已成立，相關資金亦已撥出，相信招募海內外企業進駐同步進行，新田科技城面積最大，面臨的挑戰相信最多，包括收地與居民安置，與居民協商遷出及補償是否順利；及是否吸引到私人企業參與投資，這些對發展進度都有影響，期望收地協商順利，這一向是最艱難的部分。
直至目前，無論外國還是內地，在香港成立的，多是銷售業務部門，研發及生產都不會在香港，因為香港欠缺生產設施，雖然香港科學園在多個地區有先進生產中心，但規模相對其他地區不算大，新田科技城落成後，創科成果可在這里小批生產，將可扭轉現在科企只在港設立銷售部門的局面，真正推動香港創科技術發展。
期望新皇崗口岸通關、各創科園區招商和收地順利，香港才能真正突破目前界限，闖出新路向。
王紹基香港太平紳士協會副會長
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■新皇崗口岸各方正密鑼緊鼓預備。
王紹基 太平人語