2026-08-08
明報
【明報專訊】北部都會區計劃於2021年10月6日，由時任行政長官林鄭月娥在《施政報告》中首次正式公布前，同年多家發展商已積極入標競投區內地皮。資料顯示，會德豐2021年7月以41.85億元投得古洞鄉梓路地皮、即剛開價的PARK SILICON，若以最高樓面49.2萬方呎計，每方呎樓面地價8499元，不但較當時市場最高估值上限8000元高6.2%，亦創下當時古洞新發展區新高。
事實上，2021年正值樓市高峰，當年4月新地（0016）亦以86.14億元投得同位於鄉梓路住宅地皮，每方呎樓面地價約7184元，中標價高出當時市場預期上限逾40%。至於今年5月獲批預售、涉及682伙的同區恒地（0012）北都滙，預計今年底前落成，涉約682伙，最快本月底開售。資料顯示，恒地早於2018年完成項目約12.35億元補地價，每方呎樓面補地價約3643元。
[香港地產]