【明報專訊】恒隆集團（0010）再就沙田神召會學院重建項目闖關，近期提交新方案，申建兩幢住宅大廈，提供450個中小型私宅單位，單位伙數較9年前的申請增加90伙或25%，而發展中亦加入安老院舍等設施，令總樓面增加至35.31萬方呎，較過去方案增加26%。申請人指出，擬議修訂為回應周邊地區規劃環境轉變，並可釋放申請地點的發展潛力。
加入安老院舍等 總樓面增至35萬呎
據城規會文件顯示，申請地點位於沙田市地段第310號，現為香港聖經研習中心，位於城門河畔，鄰近港鐵車公廟站及私人屋苑溱岸8號，地盤面積約5.6萬方呎，申請由「休憩」用途改劃「住宅（甲類）」，計劃以總地積比率6.28倍發展，擬建兩幢31層高分層住宅大樓，提供450伙、平均面積約625方呎單位，涉約28.12萬方呎；另增加了非住宅樓面，涉約7.19萬方呎，將提供100個宿舍的安老院、家長/親屬資源中心、聖經研習中心等，整個項目總樓面約35.31萬方呎，預計2032年落成。
翻查資料，恒隆早年已就地皮規劃發展，多次闖關但無功而還，對上一次申請於9年前，恒隆2017年同樣申請作住宅發展，不過當時是作純住宅發展，以地積比率不多於5倍發展，擬建兩幢住宅大廈，提供360伙，平均面積約780方呎，總樓面28.1萬方呎。比對下最新提交的發展方案，單位伙數由360伙增加90伙或25%至450伙，因私宅單位數目增加，而住宅樓面維持不變，因此，單位面積由原先約780方呎，縮減約20%至現時的625方呎。同時，申請人加入非住用樓面，增設安老設施等，令總面積增加了7.19萬方呎至35.31萬方呎。
[香港地產]