2026-08-07
經濟日報
雖然受世界盃影響，6及7月一手成交量稍降至逾800宗，但由於上半年一手銷情向好，不少貨源已被消耗，發展商亦加快入紙申請預售，保持銷售彈性，令最新待批伙數增至13,700伙，創21個月新高。
據地政總署資料，7月有5個項目合共2,246伙作新申請，較6月3,272伙跌31%，惟若單計私樓項目，7月約1,446伙作新申請，按月急增3.8倍之餘，更屬今年2月後、約5個月以來新高。
逾1.3萬伙待批 近2年單月高
由於發展商積極申請售樓紙，亦促使待批伙數持續增加，上月最新有13,734伙待批，對比6月的11,995伙，按月增1,739伙或14%，為2024年10月錄17,915伙後，接近2年來的單月高位。
世盃後一手沽815伙 氣氛改善
世盃完結後，樓市重新搶回焦點，發展商即時加快銷售步伐，以7月最終沽出815伙一手單位計，上半月只沽出約200伙，可見交投大部分集中於下半月，交投氣氛明顯改善。
由此可見，市場購買力陸續回歸，發展商亦趁機推盤套現，但由於大部分的樓花項目，均受預售樓花同意書限制，有別於可隨時推出舊契盤，必須待政府批出售樓紙後，才可正式啟動銷售程序，為免錯失銷售良機，自然在市況向好時提前入紙申請，務求可盡快推出市場。
市場普遍估計，今年一手成交量可繼續突破2萬宗，甚至較去年更進一步，挑戰一手新例實施後的新高，一掃數年前較低迷的市況，加上有利樓市的因素未消散，包括息口偏低、新股集資表現向好，促使發展商提速申請預售。
責任編輯：黃懌勤