2026-08-07
經濟日報
香港核心區寫字樓市場正轉好，太古地產（01972）行政總裁彭國邦稱，上半年續租租金跌幅收窄，料下半年將進一步收窄，並預期明年太古廣場續租租金將錄正增長。
太古地產上半年基本溢利49億元，升10.9%，主要反映出售深水灣道6號兩座獨立屋所得溢利，惟部分被去年上半年出售美國邁阿密Brickell City Centre商場及比鄰土地權益所確認的非經常性溢利抵銷。期內，經常性基本溢利46.6億元，升36.3%。列帳則轉錄溢利36.3億元，去年同期虧損12億元。太古地產第一次中期股息增5.7%至0.37元。
太地中期息37仙 太古A派1.5元
香港辦公樓物業組合於上半年租金收入24.5億元，與去年同期相若。高空置率加上新增供應持續對香港辦公樓市場租金構成下行壓力。惟彭國邦指，出租率高達98%的太古廣場的租金已錄正增長，料明年續租租金有正面調整，但出租率亦逾9成的太古坊，在可見未來，續租負租金仍將持續。
上半年香港零售物業組合的租金收入按年升2%至12億元，太古廣場購物商場、太古城中心及東薈城名店倉的零售銷售額分別上升15%、3%及16%。彭國邦指，三大商場出租率100%，未見北上消費對業務造成太大影響，集團將繼續推出新的零售體驗，把握積極的消費動能。
太古A（00019）中期基本溢利錄78.4億元，按年升43.2%；經常性基本溢利69.6億元，升47.8%；列帳溢利67.7億元，升730.6%。太古A派息每股1.5元。太古B（00087）派息0.3元。
問及未來會否出售資產或退出核心業務，太古主席白德利指，自他出任集團主席以來，太古地產過去幾年已回收逾600億元非核心資產，集團將繼續把握機會處置非核心資產。同時，集團亦投入大量資金投資未來，包括太古地產的1,000億元、太古可口可樂的120億元人民幣及港機集團的10億美元投資計劃，所有資金都投資於核心市場，即中國內地、香港和東南亞。集團對未來發展方向有信心，故沒有理由停止在這些地方投資。
另外，太古今年一度減持國泰（00293）持股，白德利表示，集團對國泰的未來仍充滿信心，這從國泰的投資承諾高達1,500億元可見。
責任編輯：劉婉雯