2026-08-07
經濟日報
政府正制定本港首份五年規劃。公屋聯會提出多項建議，包括將恢復公屋「三年上樓」列為規劃目標並訂立績效指標（KPI），並在公屋供應充裕時，將出租公屋與資助出售房屋供應比例調至「5比5」等，以紓緩公屋需求。
公屋聯會副主席梁文廣提及，隨公屋供應「頭輕尾重」的情況逐步改善，聯會認為未來應於公屋進一步充實的前提下，將資助出售單位與出租公屋比例調整至「5比5」，讓更多市民能夠購買可負擔的單位。
有序重推租置 紓房委會壓力
梁文廣亦建議當局在檢視多個資助出售房屋計劃的同時，應有序地重推出售公屋計劃，把公屋單位轉租為售，以作紓緩房委會的財政壓力。
不過，公屋聯會主席文裕明以竹園邨為例指出，過往出售公屋時，公契曾列明連接竹園南邨及北邨的天橋由小業主負責維修管理，經聯會反映後才改由房委會負責，因此日後若重推出售公屋計劃，政府亦應一併檢視公契安排及業主權益。
增資助屋面積 配合生育政策
公屋輪候時間方面，本屆政府上任初期一般申請者平均輪候時間為6.1年，今年3月已回落至4.7年，惟文裕明表示，與政府早年提出的公屋「三年上樓」目標仍有一段距離。他認為，政府在增加公屋供應的同時，應以恢復傳統「三年上樓」為重心目標，並在五年規劃中訂立明確的績效指標。
此外，為配合政府鼓勵長幼共住及生育政策，聯會認為應將資助出售房屋的最低實用面積280平方呎提升至最少350平方呎，同時於北部都會區試行「住好啲，住大啲」的目標。在新的資助出售房屋設計上亦可參考房協的「資助出售房屋」，提供基本的裝修、家電，屋苑內亦可加入會所、閱讀室等公共空間設施，以提升整體居民的幸福感。
聯會亦建議政府制定政策，支持長者移居內地養老。現時房委會轄下長者戶參與「廣東計劃」或「福建計劃」並交回公屋單位，可獲發保證書或恢復戶籍保證書，但未有鼓勵退出公屋的機制。聯會認為，未來可為選擇北上養老的長者設立退租機制，以替代公屋津貼，鼓勵交回單位後移居內地，有助房委會回收更多公屋單位，減低興建公屋的成本。
責任編輯：劉子瑜