2026-08-07
東方日報
香港：海怡20年獲利591萬
●中原盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島19座高層C室，實用面積約581方呎，套三房設計，以855萬元成交，呎價約14,716元，新買家為外區客，購入單位自用。原業主於2006年以264萬元購入，約20年帳面獲利591萬元，單位升值約2.2倍。
●中原林志達指，北角維多利中心2座低層C室，實用面積約1,031方呎，套三房連工人套房間隔，享維港煙花海景，7月放售叫價2,280萬元，外區換樓客以2,230萬元承接，呎價約21,629元。單位於2010年10月以1,230萬元買入，約16年升值1,000萬元，漲幅約81.3%。
九龍：奧朗‧御峯呎售1.7萬
●美聯張曉盈表示，旺角奧朗‧御峯低層B室，實用面積約256方呎，開放式設計，以約436.5萬元沽出，呎價約17,051元。原業主於2014年8月以約372萬元購入，持有約12年帳面獲利約64.5萬元離場，期內物業單位升值約17.3%。
●中原許永生稱，長沙灣泓景臺3座低層G室，實用面積約637方呎，套三房間隔，原先以1,150萬元放售，減價13萬元，以約1,137萬元成交，呎價約17,849元。原業主於2002年1月購入，當時作價僅314.3萬元，轉手帳賺822.7萬元，約24年升幅約2.6倍。
新界：慧豐園三房528萬易手
●置安居黃煒炘表示，屯門慧豐園1座低層F室，實用面積約671方呎，三房間隔，由於單位處於低層，僅以528萬元沽出，呎價約7,869元。原業主於2016年以456萬元買入，持有約10年帳面獲利72萬元，期內物業升值約15.8%。
●中原林頌宜指，元朗采葉庭13座中層G室套三房戶，實用面積約693方呎，叫價830萬元，議價後以803.8萬元成交，呎價約11,599元，新買家為上車客。原業主持有單位約11年，以購入價650萬元計，帳面賺153.8萬元，漲價約23.7%。
●美聯丘志權稱，馬鞍山帝琴灣凱琴居15座中層B室，實用面積約1,331方呎，四房設計，新買家為外區換樓客，以1,455萬元承接，呎價約10,932元。單位於1999年2月購入價僅約899.9萬元，約27年半樓價上升約555.1萬元，漲幅約61.7%。