2026-08-06
明報
【明報專訊】有一名女生，三十歲不到，月薪接近10萬元，還有一個穩定男友，月薪接近20萬元，家中自置物業，港島區，都有五六百方呎，供甩左，生活應該算是人上人了。可是，她的願望是想搬出自住，一間「小小的豪宅」，大約是1000方呎左右，市值大約3000萬元吧，這在今天的香港，卻是遙不可及的奢望。
於是，我同她做思想教育：一間鋼筋水泥的房子，設定使用期是50年，當然，大多數的房子都可用上50年以上，但是需要不停的維修，這時你已經70多歲，可能連維修錢也沒有了。這些房子的真正壽命，是在70年左右，這時你是90多歲，以現時的科技估算未來，你還是大概率會繼續活着，到時，房子將因變成危樓而你被逼遷，這就像當年的馬頭圍道塌樓事件。
事實上，現時政府正準備大幅拆卸重建七八十年代的舊樓，甚至是樓王太古城，也已開始失修了。這些這些，讀者可以在新聞中不時看到，一看便知，不是我騙人。所以，年輕人如打算買一間房子，住到老死，其實是不切實際的幻想，除非，第一，你已到達四五十歲；第二，你買的是新樓。
這名少女聽到我這番話後，一星期後再見到她，她說，我已打消了買樓的執念。我的回答是：其實也不是不可以買樓，皆因只要樓價上升，買什麼都沒問題，這正如我也常買垃圾股，只要你能在資產價格上升時買入，下跌前沽出，買什麼都沒所謂，不過，如果你抱着一生一世的觀念，那就錯了。
[周顯 投資二三事]