2026-08-06
東方日報
香港：海光苑兩房呎售1.2萬
●中原張略欣表示，鰂魚涌海光苑2座中層A室，實用面積約510方呎，兩房設計，望內街景，以619萬元成交，呎價約12,137元，新買家為租客。原業主早於1996年以253萬元購入上址，約30年帳面獲利366萬元，升值逾1.4倍。
●美聯吳肇基稱，鰂魚涌太古城南天閣高層H室，實用面積約592方呎，兩房間隔，日前以1,180萬元連租約成交，呎價約19,932元。原業主於2010年以約600萬元買入，持有約16年轉手，帳面賺約580萬元離場，物業漲價約96.7%。
九龍：麗港城海景戶698萬沽
●中原郭麗娟表示，茶果嶺麗港城38座中層C室兩房戶，實用面積約526方呎，擁全海景，原先以700萬元放售，終以698萬元沽出，呎價約13,270元。原業主在1993年7月僅以288萬元購入單位，至今約33年帳面獲利410萬元，期內升值約1.4倍。
新界：錦興大廈37年獲利308萬
●祥益袁思賢表示，屯門錦興大廈低層C室，實用面積約383方呎，區內上車客為求住近家人，方便日後互相照應，以350萬元承接，呎價約9,138元。原業主於1989年以41.07萬元一手買入，物業約37年間漲價約308.93萬元，漲幅約7.5倍。
●美聯葉容生指，粉嶺帝庭軒5座高層B室，實用面積約468方呎，兩房間隔，叫價555萬元，獲區內家庭客洽購，議價後以533萬元沽出，呎價約11,389元。單位於2004年8月以約150萬元買入，原業主持有約22年，帳賺約383萬元，升值約2.6倍。
●利嘉閣彭嘉豪稱，馬鞍山新港城P座中層8室兩房戶，實用面積約370方呎，首置客以556萬元購入，呎價約15,027元，低市價約2%。原業主則於2010年以約248萬元購入上址，約16年帳面獲利約308萬元離場，期內樓價上升逾1.2倍。
●祥益林家倫表示，天水圍YOHO WEST第3B座高層B7室，實用面積約440方呎，兩房間隔，累減15萬元，獲區內客以625萬元承接，成交呎價約14,205元。原業主於2024年以554萬元購入，持有約兩年轉手，帳面獲利約71萬元，單位升值約12.8%。