【明報專訊】暑期租賃旺季，大批來港升學的內地生繼續推高住宅租金，即使遠離港鐵站等大型生活配套的大埔嵐山，亦錄呎租破頂個案。中原高級資深分區營業經理吳啟業表示，嵐山8座高層A室，實用181方呎，開放式間隔，獲將於教大升學的內地女生以1.1萬元承租，並先付一年租金共涉13.2萬元，實用呎租60.8元，除呎租首破60元外，亦創屋苑呎租新高。
資料顯示，該單位對上租約於2022年12月簽訂，月租9000元，即同單位月租較3年半前升2000元或22%。業主2024年以260萬元購入，租金回報約5厘。
15 WESTERN STREET
呎租近90元破頂
鄰近港大的西營盤多個屋苑，租金亦節節上升。市場消息指出，西營盤15 WESTERN STREET低層D室，實用212方呎，開放式間隔，最新以1.9萬元租出，實用呎租近90元，創屋苑呎租新高。業主2020年692.2萬元一手購入，租金回報約3.3厘。
另外，中原區域營業經理王勤學表示，元朗YOHO MIDTOWN 5座中層C室，實用615方呎，3房間隔，以2.6萬元租出，創屋苑純3房月租新高，實用呎租42.3元。業主2020年980萬元購入，租金回報約3.2厘。
同區Grand YOHO 3座低層G室，實用538方呎，兩房間隔，以2.3萬元租出，月租創屋苑兩房新高，實用呎租42.8元。業主2021年882萬元一手買入，租金回報約3.1厘。
第一城兩房無契樓322萬沽
二手買賣方面，美聯高級區域經理王偉健表示，元朗The Yoho Hub II 6座高層B室，實用537方呎，兩房間隔，以1068萬元連租約易手，實呎19,888元。原業主去年9月約987萬元購入，持貨不足一年帳面獲利約81萬元或約8%。
昨舉行的環亞物業拍賣會上，沙田第一城42座高層A室，實用284方呎兩房戶，由於不提供樓契，故低銀行估價約三成推拍，開價322萬元，並獲一口價承接，呎價11,338元。原業主於2005年96.3萬元購入，帳面仍賺225.7萬元或2.3倍。利嘉閣助理分區經理劉蜀永稱，啟德啟朗苑A座中層7室，實用456方呎，兩房間隔，以641.8萬元未補價易手，實呎14,075元。原業主2019年約325.11萬元向房委會一手買入，帳面獲利逾316萬元或約97%。