2026-08-01
經濟日報
隨着樓價持續回升，住宅負資產情況進一步改善，上月負資產宗數跌至4,356宗，按季大跌61.9%，創近3年新低，較去年初高峰期大幅減少9成。
根據金管局公布，2026年第二季度末負資產住宅按揭貸款宗數為4,356宗，較2026年第一季末的11,424宗下降61.9%，創2023年第二季之後、近3年新低，涉及資款額約196億元，亦較2026年第一季末的550億元，按季減少64.4%，當中無抵押部分的金額減少至9億港元。
金管局指，這些個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。不過，2026年第二季末拖欠三個月以上的負資產住宅按揭貸款比率為1.25%，相較2026年第一季末的0.5%有所上升。
料今季數字續回落 速度或放緩
分析估計，拖欠比率上升部分原因與整體負資產宗數個案減少有關，在拖欠個案未有跟隨整體負資產宗數大減下，導致拖欠比率相對上升。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，樓市仍處於「價量齊穩」的狀態，息口亦處於合理水平，銀行對住宅按揭業務將保持積極態度。若下半年樓價保持升勢，負資產個案有望跌破1,000宗。中原按揭董事總經理王美鳳指，負資產問題對市場的影響進一步消退，上半年樓價急步上升後，預料第三季樓價仍處升軌但升勢放緩，預期第三季負資產宗數將繼續回落但下跌步伐減。
撰文： 余敏欽
責任編輯：郭慧敏