2026-08-01
星島日報
市場繼續聚焦新盤，加上二手樓業主惜售，叫價持續高企，影響屋苑睇樓氣氛。綜合各大物業代理統計顯示，本周末各大指標屋苑預約睇樓量，按周下跌0.3%至2.1%。
中原數據顯示，10大屋苑本周末預約睇樓量錄約368組，按周下跌2.1%，連續4周下跌。美聯統計指出，15個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量錄約527組，較對上一個周末約533組，按周續跌約1.1%。
向隅客回流二手市場
利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑周六及日錄約1230組預約睇樓，較對上一個周末約1245組，按周下跌1.2%，為31個周末新低。港置統計指出，10大指標屋苑本周末預約睇樓量錄約359組，較對上一個周末約360組，按周微跌0.3%，為連續4周下跌，但跌勢已較之前數周明顯縮窄。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，上半年樓價升勢較急，部分買家需時間適應，對後市較為觀望，料本月睇樓活動及交投有望逐步回升至正常水平。
美聯高級董事布少明表示，買家聚焦新盤，加上本周末天氣持續不穩定，二手預約睇樓活動難免受影響，預期8月份樓市續以一手主導，而息口維持不變有利大市，隨着購買力釋放，二手樓價仍見支持。
祥益執行董事謝澤銘表示，本周末新界西預約睇樓量對比上周末微升5%，原因包括外圍地緣政治局勢有所緩和、本周股市回穩，以及新界西新盤經過兩輪銷售後，部分向隅客開始回流二手市場，而進入租務高峰期租金顯著上升，亦強化買家入市意欲。