2026-08-01
星島日報
儘管過去兩個月整體樓市交投放緩，然而美聯集團主席黃建業認為，不足以反映樓市升勢轉弱，在多項利好政策及資金支持下，8月起樓市重返上升軌道，預期全年樓價上升15%。
看好寫字樓前景
黃建業表示，今年6月及7月整體住宅成交量，預期按月分別下跌34.6%及17.8%，但這兩個月向來屬傳統交投淡季，回顧過去10年6月整體住宅成交量，有9年少於5月，並且有5年出現6月及7月成交量連續兩個月下跌的情況，主要是受到暑假期間市民外遊增加及極端天氣等季節性因素影響，因此過去兩個月成交回軟不足以反映樓市升勢轉弱。
黃建業形容樓市走勢是「兩岸猿聲啼不住，輕舟已過萬重山」，指過去一段時間市場不乏看淡論調及雜音，但事實證明本港樓市最艱難時期已經過去。在多項利好政策及資金支持下，本港樓市有望渡過整固期，8月起將重返上升軌道，但價量升幅會較上半年放緩，預計全年樓價上升15%。
他又強調，樓價升幅過急未必是好事，整固後蓄力穩步回升，走勢反而更健康。除住宅物業之外，同時看好寫字樓前景，尤其是中環甲廈將率先復甦，帶動其他區域的商廈租買量。
此外，集團業績穩步上揚，首5個月除稅前盈利高達3億，預期中期業績創20年新高。