2026-08-01
東方日報
斥房屋局「開頭唔做 報道出街先做」
本報早前獨家報道，就政府公布不論宏福苑業主參與選擇現金或在特設銷售計劃方案一律可獲全額共30萬元租金補貼，惹來已選擇「樓換樓」方案的宏福苑業主兼單親爸爸陳先生（化名）疑慮，基於他選擇了「樓換樓」方案，並簽署正式買賣協議，故向本報反映想轉軚取回現金，以保障生活開支。而在報道後，政府日前指已選「樓換樓」方案的業主，仍可改提現金。陳先生感謝本報為其「發聲」，又指長遠居住安排方案尚有不足之處，缺乏細節且不夠全面，未估計有多少人受影響。同時，批評房屋局「開頭唔做，報道出街先做」，又質疑未來9月起抽籤揀樓前，當局會否仔細說明「樓換樓券」兌換現金及實際操作。
陳先生看過本報報道後有感而發，坦言「雖然我估計都改唔到變唔到㗎啦！起碼我發咗聲，你報道咗，條氣順啲」。其後，他更以手機轉發報道連結至解說員，對方聲稱着手寫報告至上司，昨日接獲訊息回覆稱，陳需履行合約精神，建議他先於8月底提取「樓換樓券」，至於以現金方式結算的詳情仍未知，並已編排「特設銷售計劃」隊伍。
本報為民發聲 當局才更新安排
不過，陳表明不知多少居民有類似情況，卻慨嘆「政府諗嘅原意係好，但係唔夠全面，就算真係發現到問題，如果我唔發聲或唔搵你哋（本報）發聲，（件事）可能不了了之。」
陳先生的個案及憂慮公諸於眾，經本報率先報道後，當局在前日僅在網上更新宏福苑長遠居住安排的資訊，在收購方案「常見問題」第十二條，寫上「即使已選擇『樓換樓』方案，業主仍可按照既定機制終止購買新單位的程序，並提取相等於『樓換樓券』價值的現金。換言之，『樓換樓』方案本身並不排除業主選擇以現金方式結算的權利。」
然而，「樓換樓」或「特設銷售計劃」方案均設抽籤揀樓程序，而宏福苑業主換樓預計最快於下月開始選樓。倘若業主選擇「樓換樓」，將會獲政府發一張「換樓券」，此券的價值等同在宏福苑的原物業價值，業主可持券在「特設銷售計劃」中選購單位。
對於「樓換樓」方案，「宏福苑長遠居住安排」的官網顯示，業主可選以現金方式結算的權利，陳認為官網所列資訊及解說未夠詳盡，亦存在未知之數，譬如，最快於9月開始抽籤選樓，此前當局應交代「樓換樓券」如何兌換現金，因據居屋訂金要求，白表申請人須繳付不少於樓價10%的訂金。他無奈說當下遇上樽頸位「若我想換現金，但我拎住張（樓換樓）券，又要畀10%（居屋訂金），我邊拎到一筆錢出嚟啊」，並反問當局會如何處理呢？