2026-08-01
東方日報
隨着訪港旅客人次持續上升，為本港零售及商舖市場帶來支持，同時帶動舖位投資市場氣氛。當中，尖沙咀及旺角兩大核心消費區，相繼錄得多宗高回報物業成交個案，吸引不少資深投資者入市，部分回報率更高逾6厘。
中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事李世基表示，核心消費區新近錄得一宗矚目高回報成交。位於尖沙咀金巴利道46至48號東滙大廈地下入口及低層地下，以約1,600萬元易手，該舖建築面積約2,000方呎，平均呎價約8,000元。據悉，物業現由韓國料理店以月租約9萬元承租，新買家可享高達6.8厘租金回報，為市場罕見。
華源地舖5500萬獲承接
黃續稱，尖沙咀核心區地理位置優越，平日人流絡繹不絕，特別是坐落在核心幹道的舖位，向來是投資者的「心水選擇」。近日另一宗買賣成交，則位於區內彌敦道83至97號華源大廈地下35號舖連閣樓，總面積約850方呎，以約5,500萬元沽出，折合呎價約64,706元。據悉，該舖目前租予鐘錶店，租金每月約22萬元，預計租金回報約4.8厘。
該公司商舖部高級區域營業董事黃偉基表示，旺角區的表現也相當亮眼。區內登打士街37號地舖，面積約2,180方呎，由佳宝食品超市創始人林曉毅持有，新近以約3,300萬元易手，平均呎價約15,138元。據悉，舖位目前由該食品店以每月約18萬元租回，新買家可享租金回報高達6.5厘。
他分析，近期九龍核心消費區優質舖位放盤量相對較多，且其租金回報較為理想，普遍能提供約5厘或以上的穩定回報，因而吸引不少投資者關注。