樓價持續向上 屋苑連環錄止賺離場

樓價持續向上，屋苑連環錄業主沽貨止賺離場個案，並且以市價成交主導。中原資深分區營業經理李百達表示，鰂魚涌太古城富天閣中高層H室，面積760方呎，採3房1套間隔，單位早前以1770萬放售，議價後獲區內客以1690萬承接，呎價約22237元，屬市價成交。據了解，原業主於2009年以785萬購入單位，持貨17年轉售，帳面獲利905萬，期內單位升值1.15倍。 太古城1690萬售升1.15倍 美聯首席助理聯席董事廖粕光表示，火炭樂怡小築8座中層戶，面積1426方呎，3房1套連工人房間隔，最新獲同區客以1493萬連一個車位承接，呎價約10470元。資料顯示，原業主1996年購入價約928萬，持貨30年至今轉售，帳面獲利約565萬，帳面賺幅約61%。 中原高級分行經理郭麗娟表示，觀塘麗港城38座中層C室，面積526方呎，採2房間隔，原以700萬放售，最新獲上車客以698萬承接，呎價約13270元，屬市價成交。據了解，原業主於1993年以288萬購入上址，持貨33年轉售，帳面獲利410萬，單位期內升值1.4倍。 麗港城帳賺410萬沽 美聯高級營業經理陳德涪指出，馬鞍山迎海18座高層G室，面積約811方呎，屬3房1套間隔，單位以1398萬售出，呎價約17238元。據了解，原業主於2014年以約1077.2萬購入單位，持貨約12年轉售，帳面獲利約320.8萬，單位期內升值約30%。 利嘉閣分行經理蕭啟諾表示，天水圍嘉湖山莊7期10座高層A室，面積約635方呎，最新獲外籍上車客以550萬承接，呎價約8661元，較市價高約5%。原業主於1996年以約279萬購入單位，持貨30年轉售，帳面獲利約271萬，期內單位升值約97%。