2026-07-31
東方日報
香港：泓都21年升值2.5倍
●中原黃小江表示，堅尼地城泓都2座中低層E室，實用面積約482方呎，兩房間隔，望山景及部分海景，最新以1,060萬元成交，呎價約21,992元。原業主於2005年以305萬元買入，持有約21年轉手帳面獲利755萬元離場，期內升值約2.5倍。
●利嘉閣鍾肇基指，西環維壹低層C室，實用面積約662方呎，套兩房設計，望海景，新買家為外籍客，睇樓後即時洽購，終以1,728萬元承接，呎價約26,103元。原業主在2010年以約1,304.8萬元一手買入，帳面賺逾423萬元，樓價上升約32.4%。
九龍：上車客595萬購淘大
●中原陳允中表示，牛頭角淘大花園R座高層6室兩房戶，實用面積約460方呎，原先以618萬元放售，最終以595萬元成交，呎價約12,935元，新買家為上車客。單位於2011年5月購入價為325萬元，約15年漲價270萬元或約83.1%。
新界：帝堡城26載賺五球
●世紀21奇豐袁麗詩表示，沙田帝堡城6座中層D室，實用面積約547方呎，兩房設計，望園景，叫價800萬元，新買家零議價下承接，呎價約14,625元。原業主於2000年6月屋苑入伙初期，斥資291萬元買入，約26年帳面賺509萬元，升值約1.7倍。
●中原徐偉業稱，荃灣灣景廣場低層D室，實用面積約579方呎，三房間隔，放盤約一星期，減價25萬元，即以825萬元沽出，呎價約14,249元，新買家是同區上車客。原業主在2008年1月以292萬元購入，單位逾18年漲價533萬元或約1.8倍。
●美聯陳德涪指，馬鞍山迎海‧星灣18座高層G室，實用面積約811方呎，套三房間隔，原先以1,450萬元放售，最終以1,398萬元易手，呎價約17,238元。原業主於2014年2月以約1,077.2萬元買入上址，約12年半帳面賺約320.8萬元，期內升值約29.8%。
●世紀21奇豐廖振雄表示，西貢濤苑1座地下單位，實用面積約916方呎，套三房加工人房設計，望內園景，叫價1,280萬元，以1,200萬元連車位成交，呎價約13,100元。物業於2003年4月入伙初期購入，當時作價350萬元，原業主持有約23年，樓價上升850萬元或約2.4倍。