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至HIT成交

2026-07-30    東方日報
香港:嘉亨灣一房呎價兩萬 ●美聯鄭琨表示,西灣河嘉亨灣5座高層H室,實用面積約314方呎,一房間隔,原先叫價650萬元,議價後以628萬元成交,呎價約20,000元。原業主於2012年9月以約480萬元買入,持有約14年帳面獲利約148萬元,物業升值約30.8%。 ●中原李百達稱,鰂魚涌太古城唐宮閣低層B室,實用面積約583方呎,原則兩房設計,望街景,以1,050萬元放售,議價後以963.8萬元售出,呎價約16,532元。原業主2008年以424萬元購入上址,至今約18年漲價539.8萬元或近1.3倍。 九龍:帝峰‧皇殿帳賺615萬 ●中原黃家全表示,西南九龍帝峰‧皇殿6座低層A室,實用面積約531方呎,兩房間隔,望市景,最新以1,245萬元成交,呎價約23,446元。單位於2010年7月的購入價約630萬元,是次沽出原業主帳面可賺615萬元,單位期內升值約97.6%。 新界:投資者420萬購第一城 ●中原鄭應強表示,沙田第一城40座中層A室,實用面積約284方呎,兩房設計,叫價約458萬元,日前議價後獲投資者以420萬元承接,呎價約14,789元。原業主於2011年以210萬元買入,約15年帳面獲利約210萬元,期內樓價上升約一倍。 ●中原鍾宏遠指,屯門瓏門2期7座中層G室兩房戶,實用面積約484方呎,減價32萬元,以748萬元成交,呎價約15,455元,新買家為區內租客,上周六晚懸掛三號風球時睇樓,代理翌日早上九號風球下送訂。原業主2017年以647萬元買入,帳賺101萬元,漲價約15.6%。 ●中原楊浩鴻稱,上水名都4座中層C室,實用面積約376方呎,兩房間隔,原先以約448萬元放售,議價後以422萬元易手,呎價約11,223元,新買家為區內客。原業主則於2008年買入,當時購入價為137萬元,物業期間升值285萬元或約2.1倍。 ●利嘉閣鄭啟聰表示,將軍澳日出康城領峯7座左翼中層A室套三房戶,實用面積約680方呎,新買家為區內家庭客,議價僅約8萬元,即以790萬元承接,呎價約11,618元。原業主於2009年以約459.9萬元一手購入,帳面獲利逾330萬元,單位升值約71.8%。