2026-07-29
東方日報
香港：城市花園35年獲利千萬
●中原林龍南表示，北角城市花園9座中層D室，實用面積約945方呎，套三房間隔，望園景，以1,388萬元轉手，呎價約14,688元，新買家為用家。原業主於1991年9月以310萬元購入，持有約35年一直收租，轉手帳面獲利1,078萬元，升值約3.5倍。
●中原梁嘉駿指，鰂魚涌康蕙花園1座低層A室，實用面積約604方呎，套三房設計，望山景，獲投資客以780萬元購入作長線收租，成交呎價約12,914元。原業主於2008年以380萬元買入，約18年帳面獲利400萬元離場，物業漲價約1.1倍。
九龍：首置客838萬購昇悅居
●美聯陳樂民表示，長沙灣昇悅居5座中層G室，實用面積約524方呎，兩房間隔，叫價880萬元，放盤約4個月，外區首置客以約838萬元承接自住，呎價約15,992元，低市價約5%。單位於2007年4月購入價約260萬元，約19年升值約578萬元或逾2.2倍。
新界：欣廷軒兩房呎售1.5萬
●世紀21奇豐袁麗詩稱，沙田欣廷軒5座低層H室兩房戶，實用面積約401方呎，兩房間隔，望市景，原先叫價680萬元，減價約8.8%獲買家承接，成交價620萬元，呎價約15,461元。原業主持有上址約17年，帳賺420.2萬元離場，期內漲價約2.1倍。
●美聯黃少明指，將軍澳新都城2期3座中層A室兩房戶，實用面積約441方呎，新買家以約690萬元購入，呎價約15,646元。原業主於1999年2月以約211萬元購入，持有約27年轉手，帳面獲利約479萬元，漲價約2.3倍。
●祥益袁思賢表示，屯門瓏門5座高層E室，實用面積約475方呎，兩房間隔，區內換樓客見屋苑位於港鐵站上蓋，累減45萬元，以735萬元購入自住，呎價約15,474元。原業主於2012年以約457萬元一手購入，持有約14年帳賺約278萬元，期內升值約60.8%。
●世紀21奇豐廖振雄表示，西貢清水灣下洋村雙號村屋，建築面積約2,100方呎，六房雙套房設計，叫價2,600萬元，減價至2,050萬元連花園沽出，扣除價值約50萬元花園地，單位呎價約9,524元。原業主於2014年1月以1,850萬元購入，逾12年升值約10.8%。