2026-07-28
星島日報
隨着樓價穩步向上，連帶銀行屋苑估值亦「升多跌少」，全港20個指標屋苑單位當中，本月有15個的估值上升，較上月增加3個，估值下跌屋苑單位則由上月7個，顯著減少至本月只有3個，餘下2個估值則維持不變。
有物業代理行高層表示，銀行屋苑估值繼續「鬆手」，一方面是因為樓價持續向上，差估署的數據顯示，私人住宅樓價已經連續12個月上升，累積升幅超過12%，另方面亦反映銀行看好後市，積極爭取按揭業務。除屋苑估值之外，去年底開始相繼有大型銀行推出低息定息按揭，今年來銀行亦逐步調高按揭現金回贈，由年初時普遍為貸款額1%，調高至最近1.4%。
隨着樓市氣氛好轉、樓價穩步上揚，買家轉趨積極，業主亦心雄，市場頻錄「零議價」，甚至是高價成交，近日沙田老牌屋苑一個面積347方呎單位，以550萬易手，呎價15850元，創2022年之後新高。
張小東 地產人語