2026-07-25
明報
【明報專訊】雖然近日一手交投市况稍放緩，但具體反映6月29日至7月5日市况的中原城市領先指數CCL，最新報160.54點，按周升0.75%，是7月2日恒指重上23,000點收市當周市况，CCL終止兩周連跌，再重上160點水平，為2023年9月初後150周、近3年次高，惟較2021年8月191.34點歷史高位，仍跌16.1%；以今年計，CCL暫時累升11.4%。
分析：樓價強勢未變 惟升幅減慢
中原研究部高級聯席董事楊明儀指出，本港樓價短期內料高位整固，CCL指數連續6周在159點到160點窄幅爭持，但隨世界盃結束，近期發展商加快推盤，而且二手業主態度強硬，買家需追價才能購入心儀單位，相信樓價上升趨勢未變，惟升幅將減慢，預料第三季CCL挑戰165點目標，現時相差4.46點或2.78%。
反映大型屋苑樓價的CCL Mass報162.25點，按周升0.79%；CCL（中小型單位）報160.67點，按周升0.73%，上述兩個指數連升兩周，分別累升0.82%及0.75%，是2023年8月底後、近3年新高及次高。
豪宅方面，CCL（大型單位）報159.91點，按周升0.89%，指數為2023年10月底後、近3年次高。
市區樓價續漲 新界兩區皆挫
分區指數則兩升兩跌，九龍CCL Mass報161.32點，按周升1.61%，創2023年7月初後158周、逾3年新高；港島CCL Mass報163.35點，按周升1.16%，連升兩周共1.5%，指數為2023年9月初後、近3年次高。新界兩區則報跌，新界東CCL Mass報173.13點，按周微跌0.01%，但仍為2023年9月初後149周、近3年次高；新界西CCL Mass報145.12點，按周跌0.25%，指數仍為2023年10月初後145周、近3年次高。