2026-07-24
經濟日報
荃灣區不止荃灣西站一帶的新貴屋苑受市場追捧，銀碼細的上車盤，亦備受置業初哥及收租客青睞，荃景圍一帶的屋苑為其中一個熱門上車區。
荃景圍一帶的屋苑中，有着多個共通點，戶型細，主力以實用面積300餘平方呎的2房居多；門檻相宜，400萬元以內可上車；起居便，即使自成一隅，與港鐵站有一定距離，但有多綫巴士、小巴途經，而且部分屋苑自設民生商舖，起居所一應俱全，但又不失方便，一程小巴已可抵市中心心臟地帶，享受旺中帶靜的居住環境。
目前荃景圍有近170個賣盤，2房佔逾100個，400萬元以下的選擇集中於荃灣中心、荃景花園及荃德花園身上。
荃灣中心賣盤近百個
論規模，荃灣中心必然為區內最大型的屋苑，19座住宅，提供逾4,500餘個單位，而且基座均備有店舖，另設有小巴總站，生活所需，照顧周全。其屋則以2房及3房為主，最細戶型由實用面積逾230餘平方呎起，正因為單位面積較細，相對入場費亦最相宜，據美聯放盤資料，荃灣中心目前約有近100個放盤計，叫價低於400萬元以下者佔約近一半，正因為價錢吸引，不止吸引上車客，亦不乏收租客進駐，以屋苑平均實用呎租約35元，呎租可與愉景新城看齊。
而與荃灣中心為鄰的荃景花園，為同一發展商手筆，而且位置屬荃景圍頭段，較近愉景新城，又另有捧場客。屋苑由2期12座住宅組成，約有3,000餘個單位，實用面積介乎350餘至580餘平方呎不等，同樣提供2至3房間隔，但相對荃灣中心其入場屋則較大，叫價也較高，目前屋苑約有不足30個賣盤，2房叫價由450餘萬元起，但同時間，屋苑的3房以間隔實用見稱，不足600萬元可選擇高層3房戶。
另外，規模僅次於荃灣中心的荃威花園，約3,400餘伙，標準屋則為2房間隔，不設窗台的戶型，最為用家受落。
責任編輯：麥穎華