本港樓市氣氛持續改善，一手市場成交活躍，樓價及租金亦見回升。差估署私人住宅售價指數連升多月，租金走勢屢創高位，加上多間機構相繼上調全年樓價預測，反映買家入市信心逐步恢復。隨着市場由低位回穩，具地段優勢、現樓質素及具價格吸引力的新盤，成為不少換樓客及實力買家的關注焦點。
九肚山傳統豪宅地段
長實現樓項目性價比高
豪宅市場方面，優質物業承接力尤其突出。上半年逾億元一手豪宅成交保持活躍，反映高端買家對稀缺住宅資產仍具信心。長江實業營業經理詹勳榮亦表示：「隨着2026年豪宅市道回暖，成交依然暢旺，而且本地買家對傳統優質地段豪宅需求依然殷切，尤其享便利交通優勢的豪宅項目更為受到追捧。」其中傳統低密度豪宅地段--沙田九肚山，區內以洋房及低密度住宅為主，環境清幽，私隱度高，當中由長江實業發展、位於麗坪路18號的「名日‧九肚山」，屬九肚山現樓豪宅項目，與同區豪宅新盤相比，入場門檻及單位質素均相對具吸引力。現時尚餘少量3房及4房分層單位，正好適合追求空間、景觀及生活環境的家庭客。
3、4房大宅間隔
迎合換樓家庭需要
「名日‧九肚山」分層單位涵蓋3房1套連工作間及4房雙套連工作間，實用面積由1,053至1,226平方呎，間隔實用，切合大家庭及換樓客需要。早前發展商開放第二座22樓B室3房示範單位，實用面積1,053平方呎，屬3房1套連工作間及洗手間間隔。
客廳長約23呎10吋、闊約12呎，設有落地玻璃趟門連接約37平方呎露台，採光度高，室內外視野互相延伸，可遠眺沙田馬場及城門河開揚景致，為日常起居增添度假式舒適感。加上3.15米高樓底，營造開揚高曠的室內空間感；廚房亦配備德國品牌Gaggenau家電及意大利製造Arredo 3廚櫃，展現豪宅用料及生活品味。示範單位亦以香港馬場文化為設計靈感，將賽馬運動的貴族氣派與都市生活美學融為一體，以「速度中的從容、競技中的雅致」為設計意念，整體格調高雅而富有個性，既保留豪宅應有的沉穩氣派，亦注入動感活力。
坐擁吐露港及馬場景
山海雙色盡收眼底
「名日‧九肚山」坐落傳統高尚純住宅地段，四周被碧翠山巒環抱，鄰近低密度洋房豪宅，延續九肚山一貫尊貴而寧靜的居住氛圍。項目居高臨下，部分單位可享開揚山海景致，遠眺城門河、沙田海、吐露港，以至沙田馬場一帶景觀，山、水、城市及馬場景致盡收眼底，兼具開揚視野與高度私隱。
半小時生活圈
貫通中港主要據點
項目周邊環繞香港中文大學、香港科學園、沙田馬場。交通配套方面，步行至大學站亦只需約10分鐘，非常便捷。同時連繫港九新界以至跨境口岸，住戶可輕鬆前往沙田市中心、火炭、大圍、西九龍高鐵站，以及蓮塘／香園圍口岸、落馬洲管制站等主要交通據點，方便日常通勤及往返中港兩地。除設有穿梭巴士接駁火炭站外，經東鐵綫過海段即可一綫直達港島核心商業區，無論前往商業中心、購物熱點或跨境口岸，均可享無與倫比的便捷交通網絡。
鄰近商場及名校
生活教育配套完善
生活配套同樣完善，項目鄰近沙田市中心大型商場、大圍站商場及火炭站周邊商場，購物、餐飲及日常消閒選擇多元。暢達多間高等院校及國際學校，包括香港中文大學、香港城市大學、香港浸會大學、香港教育大學、香港恒生大學，以及香港日本人學校、香港墨爾文國際學校及香港美國學校等，對重視教育配套的家庭具吸引力。
責任編輯：阮詠儀