2026-07-24
經濟日報
二手交投持續淡靜，月內多個指標屋苑至今仍錄單位數，其中鰂魚涌康怡花園本月暫錄2宗成交，可算是近8年以來單月最淡靜；另西灣河THE HOLBORN 2房，4年間轉手帳面蝕逾220萬元離場。
中原分行經理梁嘉駿表示，康怡花園本月暫錄2宗成交，由於早前有銀主盤呎價僅以1.1萬餘元易手，即使新近促成的套3房以市價沽售，整體實呎均價亦跌至約1.3萬元。而月內第2宗成交為D座高層8室，實用面積596平方呎，3房，以880萬元成交，呎價14,765元。買家為上車客，見區內優質盤源短缺，見上址合適即決定入市自用。原業主於2009年以460萬元購入單位，持貨17年，現轉手帳面獲利420萬元，樓價升值91%。按本月康怡花園暫錄2宗成交計，成交量之低將為自2018年以來，近8年單月低位。
至於同區太古城，本月暫未突破雙位數成交量，暫錄9宗成交。市場消息指，剛成交的太古城啟天閣高層D室，實用面積762平方呎，套3房，以850萬元沽出，呎價11,155元，據悉為事故單位同層，故造價較市值低。原業主於1996年以606.5萬元買入，30年間轉手帳面獲利243.5萬元，升值40%。參考同座低層D室，實用面積759平方呎，6月份以1,500萬元沽出。
THE HOLBORN 2房 4年貶17%
另，西灣河THE HOLBORN本月暫錄3宗成交，其中，高層A1室，實用面積452平方呎，2房連儲物房間隔，新近以1,100萬元易手，呎價24,336元，原業主於2022年8月以1,324萬元買入，4年間轉手帳面虧蝕224萬元，樓價貶值17%。
責任編輯：阮詠儀