香港:惠安苑33年獲利742萬
●中原梁嘉駿表示,鰂魚涌惠安苑F座高層4室,實用面積約894方呎,套三房間隔,最新以980萬元成交,呎價約10,962元。新買家為租客,眼見樓市好轉決定租轉買。原業主1993年以238萬元購入,持有約33年帳面獲利742萬元,單位升值約3.1倍。
九龍:半山壹號2339萬易手
●中原蕭文杰表示,何文田半山壹號半山徑28號高層戶,實用面積約1,259方呎,套三房連工人套房設計,原先以2,380萬元放售,獲本地用家以2,339萬元連租約承接,呎價約18,578元。原業主在2009年以2,119萬元買入,約17年帳賺220萬元,漲價約10.4%。
新界:珀麗灣兩房戶呎售逾萬
●中原溫詩雁表示,馬灣珀麗灣5座極高層G室兩房戶,實用面積約518方呎,放盤約一個月,外區換樓客議價約一星期,獲減價35.5萬元,以562.5萬元成交,呎價約10,859元。單位於2014年11月購入價為495萬元,約12年升值約67.5萬元或約13.6%。
●美聯丘仲文指,馬鞍山迎海‧星灣21座中層F室,實用面積約490方呎,屬兩房戶型,享內園景,原先叫價830萬元,外區用家多次睇樓後出價洽購,終以808萬元成交,呎價約16,490元。原業主於2014年1月以約522.54萬元購入,約12年半帳賺約285.46萬元,升值約54.6%。
●美聯廖粕光稱,大圍世界花園月桂閣低層B室,實用面積約880方呎,兩房設計,以880萬元成交,呎價約10,000元。原業主於2007年1月以約408.8萬元買入上址,約19年半帳面獲利約471.2萬元離場,物業升值約1.2倍。
●中原余仲平指,荃灣海之戀10座中層B室兩房戶,實用面積約512方呎,望海景,區內上車客睇樓約一個月,議價5萬元,以1,055萬元成交,呎價約20,605元。原業主2017年6月以864.2萬元一手購入,持有約9年帳面獲利190.8萬元,漲價約22.1%。
●中原吳謙成稱,沙田御龍山3座中層C室,實用面積約689方呎,套三房間隔,望市景及山景,議價後以1,275萬元獲承接,呎價約18,505元。單位於2008年以約646萬元購入,至今約18年樓價上升約629萬元或約97.4%。