【明報專訊】踏入暑期租務旺季，除內地生來港搶租中小型單位外，家庭客大額搶租大單位亦持續出現。北角維港頌一個4房戶，錄得月租8.8萬元連一車位租賃個案，實用呎租約66元。美聯物業高級營業經理謝國安表示，維港頌8座中層B室，實用1245方呎，4房1套房連儲物房間隔，獲外區客以月租8.8萬元連1個車位承租。若扣除車位月租6000元，單位月租8.2萬元，實用呎租約66元。業主2017年約4263萬元一手購入，租金回報約2.3厘。
東涌本月至今已錄約80宗租賃個案，料本月全月勢破100宗大關。中原地產高級資深分區營業經理陳偉業表示，東涌昇薈1座高層B室，實用1420方呎，4房雙套加儲物套房間隔，獲外籍家庭以4.3萬元承租，實用呎租約30元。陳又稱，該外籍家庭見東涌租金水平吸引，居住空間寬敞，遂從九龍市區搬到東涌。業主2015年1488萬元一手購入，租金回報約3.5厘。
朗日峰1房租1.38萬 呎租50元破頂
此外，元朗朗日峰再錄租金破頂個案。中原地產區域營業經理王勤學表示，朗日峰高層D室，實用277方呎，1房間隔，獲元朗南發展工程人員以1.38萬元承租，實用呎租約50元，呎租創屋苑新高。業主今年2月以449萬元購入，租金回報約3.7厘。
另內地生持續來港租樓，中原地產副分區營業經理周家傑表示，沙田第一城50座高層A室，實用284方呎，兩房間隔，以1.53萬元租出，實用呎租約54元。新租客為兩名內地女學生，以先付一年租金形式承租，涉租約18.36萬元。據了解，業主於2022年以545萬元購入單位，租金回報約3.4厘。鄰近中文大學的大埔白石角一帶屋苑，一向受學生租客歡迎。美聯物業高級分區營業經理丘仲文表示，海日灣II 13座高層B室，實用約251方呎開放式戶，獲就讀中大的內地生以1.4萬承租，實用呎租約56元，並以預付一年租金方式承租，涉約17萬元。業主2019年5月約455.4萬元一手購入，租金回報約3.7厘。