2026-07-23
東方日報
本港租金升勢未止，近期入伙新盤頻頻破頂。元朗朗日峰一房單位錄最新租賃個案，成交呎租達49.8元，呎租創屋苑新高紀錄。
中原王勤學表示，踏入租賃旺季，市場進一步升溫，上述單位為高層D室，實用面積約277方呎，原先月租叫價1.4萬元，減租200元，獲元朗南發展工程人員以1.38萬元承租。業主今年2月以449萬元購入該單位，持有約5個月，按是次租金計算，租金回報率約3.7厘。
屯中大廈租金回報4.9厘
市場消息透露，屯門中心大廈低層10室，實用面積約282方呎，以每月約1.23萬元租出，呎價約43.6元料屬該廈近年最高。原業主2024年買入上址，現租出可享約4.9厘租金回報。
利嘉閣何億儂指，馬鞍山薈晴1座中層B5室，實用面積約220方呎，開放式設計，本地客以1.26萬元租用，呎租約57.3元，追近項目呎租高位。業主於2023年買入價約350萬元，租金回報率約4.3厘。
不少地區租務交投急增，支持租金升勢。美聯劉卓豪稱，將軍澳7月租賃成交已達619宗。消息指，日出康城LP6第3座高層J室，實用面積約307方呎，一房設計，成交月租1.6萬元，呎租約52.1元。
中原黃保興表示，西區屋苑單月已錄約280宗租賃成交。其中，西營盤藝里坊‧2號低層J室，實用面積約243方呎，一房間隔，獲內地學生以每月2.1萬元租用，呎租約86.4元。業主於2020年9月以639萬元買入，最新租金回報率約3.9厘。
個別租客開始追價搶盤。世紀21Q動力招潔冰稱，小西灣藍灣半島9座低層C室三房戶，實用面積約811方呎，舊租約下月底才屆滿，已獲新租客以每月3.7萬元預租，較放盤價高出約4.2%，呎租約45.6元。