聯邦花園16年賺720萬
●中原林大容表示,西半山聯邦花園威尼斯閣低層B室,實用面積約1,166方呎,套三房連工人房間隔,望海景,連車位以2,100萬元成交,呎價約18,010元,新買家為外區用家。原業主於2010年以1,380萬元連車位買入,約16年帳面獲利720萬元,期內升值約52.2%。
九龍:柏景灣兩房呎售2.1萬
●美聯劉志偉表示,奧運站柏景灣9座低層E室,實用面積約449方呎,兩房設計,減價20萬元,獲換樓客以約980萬元承接,呎價約21,826元。原業主於2009年5月的購入價約343萬元,約17年帳面獲利約637萬元,期內漲價約1.9倍。
新界:投資客363萬購海麗低層
●祥益陳秀春表示,屯門海麗花園2座低層A室,實用面積約452方呎,區內投資者因熟悉居住環境,加上只需繳付100元印花稅,決定以363.8萬元承接作收租之用,呎價約8,049元。原業主於1993年以約141.6萬元一手購入,帳面賺222.2萬元,約33年升值約1.6倍。
●利嘉閣彭錦添指,青衣青怡花園5座低層H室,實用面積約543方呎,三房間隔,以633萬元成交,呎價約11,657元。原業主於2014年6月以463萬元購入,持有單位約12年,帳面獲利約170萬元,期內物業升值約36.7%。
●中原黃逸羲稱,荃灣海濱花園16座低層G室套三房戶,實用面積約700方呎,望園景,成交價800萬元,呎價約11,429元,新買家為換樓客。原業主1990年購入價為120.5萬元,至今約36年,期內單位升值679.5萬元或約5.6倍。
●中原陳韻兒指,沙田御龍山1座中層E室,實用面積約563方呎,兩房間隔,叫價約1,000萬元,日前議價後以980萬元沽出,呎價約17,407元,新買家為同區客。原業主於2009年以488萬元購入,約17年帳面獲利約492萬元,漲價約一倍。
●中原趙國華稱,大圍盛世1座北翼低層C室,實用面積約958方呎,套四房及儲物房設計,叫價約1,780萬元,議價後以1,760萬元沽出,呎價約18,372元,新買家為同區客。原業主於2012年以約965萬元買入,約14年帳面獲利795萬元,單位升值約82.4%。