2026-07-22
經濟日報
市況向好，發展商亦加快施工，據屋宇署資料，5月共有6個私樓項目動工，共涉542伙，較4月份僅3伙，按月大增180倍，創近4個月以來最多。
當中於5月動工的私樓項目，涉及伙數最多為設362伙的荃灣寶豐路，其次為設有109伙的九龍塘滶蘊。
首5個月4382伙落成 7年同期低
雖然5月動工量急增，但今年首5個月計，私宅動工量累計2,323伙，較去年同期的3,169伙減少近27%，為16年來同期新低。
至於落成量方面，5月共有4個私樓項目落成，涉及809伙，較4月份的2,009伙，按月減少近60%；今年首5個月累計共4,382伙私宅落成，較去年同期的7,427伙減少近41%，屬7年來同期新低。
根據資料顯示，5月落成的私樓項目，規模最大為西沙SIERRA SEA 2A期，設有727伙，其次為中環贊善里1號項目，涉及80伙；
按地區劃分，首5個月新界區共有7個項目、合共3,683伙落成，佔整體比例近84%；港島區有7個項目落成，涉及伙數571伙，佔同期整體私宅落成量約13.0%；九龍區則有6個項目落成，涉及128伙。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮稱，首5個月私樓落成量達差估署預測全年16,975伙約25.8%，預料年內尚有不少大型項目獲批入伙紙，初步估計今年落成量約1.7萬伙水平，可成功達標。
美聯物業分析師岑頌謙指出，就算全年落成量最終能達標，但按年仍下跌約8%；估計明年進一步下降約9.5%至約15,360伙，反映落成高峰已過。正因如此，政府趁市況回暖積極推地，有助維持中長期供應穩定，並為樓市健康發展奠定更穩固基礎。