2026-07-22
經濟日報
上半年一手交投量向好，在大手客連環掃貨帶動下，創約7年來同期新高。據統計顯示，其間錄653組大手客入市，共掃1,794伙，涉資逾173億元。業界預料，本季掃貨情況持續。
今年首6個月，若以註冊量計算，新盤共錄12,457宗買賣登記，大手客更連環掃貨。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，其間錄得約653組大手客（即購入2伙或以上）入市，較去年同期的307組增加1.1倍。
最大手擲逾億 購壹沐2期16伙
該批大手客於上半年共購入約1,794伙，佔同期整體新盤登記約14%，即平均每7宗一手成交，就有1宗來自大手客；涉及金額則為逾173億元，亦較去年首半年的64.2億元，大幅攀升1.7倍，而平均每組大手客斥資2,663萬元入市。
陳氏再指，此反映樓市撤辣2年以來，投資者已成為推動一手交投的重要力量。若以一次過買入的單位伙數計算，連購2伙者最多，共錄約420組，佔整體大手客入市量逾6成；而購入5伙以上者也錄得65組。
另一方面，購入10伙或以上亦有7組，而連掃12伙或以上的「西餅客」更有5組，最大手為連購16伙。據悉，該組買家豪擲逾1.1億元，購入土瓜灣壹沐2期共16伙，包括第2座低層全層15伙。
同時有大手客共購入13伙，分別購買堅尼地城海嵎，以及尖沙咀瑜意，共涉資逾9,800萬元；此外，也有投資者連環購入西沙SIERRA SEA 2A期及將軍澳海瑅灣I，共涉10伙，金額逾6,600萬元。
世盃影響 6月大手客減近半
雖然上半年表現亮眼，但隨着購買力被消耗，加上正值世界盃，6月份大手交投量有所下滑，上月錄83組大手客，共購入229伙，創近3個月新低，較5月份的153組客購入384伙，分別減少46%及40%。
而買家背景方面，除了本地客外，亦吸引不少內地客及公司名義買家進場，估計內地背景買家比例高達4至5成。此外，以單一項目計，荃灣形瑨於上月錄29宗大手成交，共掃入95伙，涉及約6.7億元，屬大手交投量最多的項目；而壹沐及紅磡首岸亦分別錄16宗及13宗大手個案，共涉78伙。
另一方面，陳永傑表示，隨着世界盃落幕，市場焦點將重新回歸樓市，購買力逐步釋放，加上股市止跌回升，多個焦點盤正積極部署推售，預料第三季一手交投恢復活躍，大手客掃貨個案亦有望回升。
責任編輯：黃懌勤