2026-07-21
明報
【明報文章】大埔宏福苑火災發生至今，已到了一眾業主做出長遠居住抉擇的關鍵時刻。特區政府早前成立「收購宏福苑業權有限公司」專責處理收購物業，開出較市價高三成的收購價，購買宏福苑業主手上單位業權，協助他們和家人的生活早日重回正軌。截至本月16日，已經有1786戶簽署並交回「接受收購建議信件」，佔總住戶超過九成；當中有約四成三（即769戶）已簽署買賣協議，其中部分更已收到全數款項。溢價三成的收購價，加上一系列以情為先的配套安排，再一次證明將業權售予政府，絕對是宏福苑業主之最佳選擇。
「溢價收購」 助生活重回正軌
政府提出的收購價，為未補地價單位劃一每平方呎8000元、已補地價單位每平方呎10,500元，出價比火災前宏福苑市價高出三成。如今已有逾九成住戶同意出售業權，可見大部分業主都認同政府的出價具吸引力，能夠為業主們解困，讓他們和家人可盡快放下心理包袱，徹底解決長遠居住問題。
筆者懇請一眾仍然「心大心細」、猶豫未決的業主，盡快做出對自己和家人最負責任、最為有利的決定。
負責統籌收購計劃的副財政司長黃偉綸早已表明，業主必須在今年8月31日或之前，確認是否將單位業權售予政府。這個期限絕非兒戲。
政府當然尊重業主的自主決定，但業主亦必須明白，若不選擇把單位賣給政府，物業便會落入一般市場機制，屆時業主需自行尋找買家。以宏福苑今天狀况，大家認為成功率是多少？再者，即使覓得買家，成交價又會是多少？恐怕遠遠無法與政府收購價相比。