二手樓市走勢反覆，長線收租業主都「棄守」，以低於買入價出貨套現。長沙灣悅雅一房單位，減價至418萬元沽出，物業8年多貶值約11.6%。
中原任展雄表示，單位為低層C室，實用面積約238方呎，連租約放售多年，一直叫價435萬元，惟乏人問津，近日租客遷出，可以安排睇樓，終以418萬元售出，呎價約17,563元。是次做價屬今年新高，新買家購入單位打算作收租用途。原業主於2018年2月以約472.8萬元購入，帳蝕54.8萬元離場。
寶怡特色戶輸22萬
該行蕭俊邦指，屯門叠茵庭9座低層G室，實用面積約381方呎，兩房間隔，原先叫價500萬元放售，議價後以465萬元售出，呎價約12,205元，新買家為上車客。原業主於2023年以490萬元買入，持有約3年一直收租，樓價期內下跌約25萬元，貶幅約5.1%。
同區特色戶都錄損手轉讓。祥益黃慶德稱，寶怡花園一個連天台單位，實用面積約415方呎，市場少有放盤，獲區內換樓客以466萬元承接，呎價約11,229元。原業主於2018年以約488萬元買入，至今約8年轉手，期內帳蝕22萬元，跌價約4.5%。
事實上，二手交投放緩，藍籌盤近期蝕賣成交增多。市場消息透露，沙田第一城50座高層單位，實用面積約284方呎，原則為兩房間隔，市傳剛以458萬元售出，呎價約16,127元。資料顯示，上址於2020年底買入價約558萬元，不足6年貶值約100萬元或約17.9%。
至於近年新供應較多的大埔白石角，二手樓價仍有壓力。中原曾嘉滙表示，區內逸瓏灣高座20座低層C室，實用面積約907方呎，套三房設計，以約1,100萬元放售，議價後以1,030萬元沽出，呎價約11,356元。新買家為同區租客，是次購入單位自住。原業主於2023年以1,135萬元購入，約3年帳面虧蝕105萬元，期內跌價約9.3%。