2026-07-20
明報
【明報專訊】由政府委任的宏福苑法團管理人「合安管理有限公司」昨日召開特別業主大會，分4個場地同步進行，早上9時起登記入場，11時開始會議，歷時近6小時結束，其間兩項議程需投票議決，當中「2025年1月1日至12月31日之核數師報告」議程被在場業主發現報告中英文版本的日期不同，質疑出錯，最終報告在79.89%反對下不獲通過。業主同時以91.79%贊成通過兩個月內再開業主大會，惟居民擔心若於業權出售死線8月31日之後開會，業主將會是政府，屆時開會已失去意義。
報告被揭中英文版本日期不同
4個場地中，大埔社區中心為主場地，由合安及保險公司等6名代表主持，同場設轉播區；啟德社區會堂、華貴社區會堂及天水圍天暉路社區會堂是轉播區。各場地有警員在外巡邏駐守，多輛來自過渡房屋的穿梭巴士接載居民往返會場。其中大埔場地早上8時起，保安以鐵欄封起側門，只容許由正門進入，直至散場才收走鐵欄。天暉路社區會堂有工作人員不准記者於場館範圍採訪。華貴社區會堂有業主透露場內300至400座位，入座率約七成。
合安發1732張支票
大維修已退款1.1億
大會有9項議程，包括匯報與前業主立案法團之交接進度、宏志閣情况、匯報啟動退回大維修餘款予全體業主、設立實體辦事處的建議、匯報屋苑保險跟進情况等；較聯署業主早前要求的少3項議程。據悉，合安匯報啟動退回大維修餘款予業主的進展，共有1897戶符合退款資格，截至本月15日共發出1732張退款支票，涉款逾1.1億元，已陸續聯絡仍未成功領取退款業主。合安並以抽籤形式安排居民發問。
宏志閣居民熊女士帶備問題紙，寫有5條問題，包括宏志閣住宿安排、保險索償、追討鴻毅責任、希望8月31日或之前召開業主大會及商討早前被刪去的議程。她形容合安在會上回應像「耍太極」，只限業主提問關於9項議程的問題，惟她想問的不在指定議程內，又指合安無法解答一眾居民疑難，例如保險問題（見另稿）。熊女士並表示不滿沒受災的宏志閣也納入收購方案及政府擬立法收購沒法收回的業權，強調物業屬私有產權。
有居民斥答非所問 多人提早離場
不少業主提早離場，其中宏建閣居民陳先生未等核數師報告議決結果，於下午約12時40分便離開大埔會場。他說，核數師報告中英翻譯有別及中英文文件日期不同，一份寫1月，另一份寫12月，會上有業主關注此問題，合安代表回應稱合安在火災後才獲安排接管有關文件。陳批評合安作為管理人有多個專業人士，為何會犯下如此「低級錯誤」，卻同時要求居民議決通過，做法不合理，並透露已投廢票以示不滿。
在華貴社區會堂，居民關女士亦提早離場，稱對會議感到失望，形容相關人員「答非所問」。她說，決定出售業權的限期是8月31日，若下次業主大會在死線後舉行，屆時業主已出售業權，將無法出席業主大會，「也不是業主，都無權出席……所有嘢都唔關自己事，有何意義？」