2026-07-18
經濟日報
學生宿位長期供不應求，內地生「一房難求」困境有望紓緩。中原投資與香港中國旅行社昨（17日）宣布合作，推「赴港學生安居成長服務計劃」，首階段3個項目提供近2,000個宿位，3年內擬擴至6,000個。
中原集團創辦人施永青表示，旗下尖沙咀「一步居‧117」預租率已近爆滿，部分鄰近校區租盤續約租金錄10%至15%升幅，反映市場對標準學生住宿需求殷切。
中原投資總裁葉明慧指出，集團旗下學生公寓品牌「壹社」今年預計營運近2,000個宿位，3年內計劃拓展至6,000個，覆蓋全港主要高校片區。
另一方面，為滿足來港升學內地生的不同需求，中原投資夥中旅社推出A、B、C三級服務包，月租6,048元起，涵蓋行前準備、抵港接送、證件開戶、校園融入、續簽續租提醒及職涯輔導等服務。
施永青降樓價升幅預測至15%
施永青透露，集團正積極物色更多物業作學生公寓，惟近期樓市轉好、業主叫價較高，收購步伐「未叫糊」。被問及會否改裝乙級寫字樓作學生公寓，他指商廈改裝成本較高，需重新鋪設水喉電綫，每呎成本可達2,000元以上，加上採光通風有限制，暫未納入考慮。
樓市前景方面，施永青表示上半年樓價已累升約1成，惟近期一手交投放緩，加上加息陰霾及「北水南下」遇阻力，他將全年樓價升幅預測由20%下調至15%，但強調樓價未至於回落，僅屬喘息階段。
責任編輯：郭慧敏