2026-07-18
經濟日報
二手租務成交持續造好，其中月內成交不足10宗的鰂魚涌太古城，本月租務錄逾21宗，平均呎租高見48元，當中套3房呎租達50元。
另長沙灣昇悅居2房，放盤3日，更以高市價3%租出，呎租50元為近年理想價。
717呎套3房3.6萬租出 回報8.6厘
美聯聯席區域經理錢敏義表示，太古城本月租務交投平穩，呎租高企48元，當中優質單位租金更硬淨，其中屬商場上蓋，位置較佳的彩天閣低層G室，實用面積717平方呎，套3房，業主原叫租3.8萬元，議價後以月租3.6萬元成交，呎租達50元。租客鍾情單位空間實用及屋苑配套完善，迅速決定承租。按業主於1996年以505萬元購入價計，租金回報約8.6厘。
同區新入伙盤FINNIE本月暫錄6宗租賃，平均呎租逼近70元。市場消息指，新近承租中層B室，實用面積364平方呎，2房，以月租2.7萬元成交，呎租74元，為標準2房單位中理想呎租，據悉，業主於2024年9月以860.8萬元買入，現收租享回報3.8厘。
單身客2.5萬租昇悅居 呎租51破頂
香港置業首席高級營業經理黃銘傑表示，長沙灣昇悅居2座中層A室，實用面積491平方呎，2房，業主原叫租2.5萬元，放租僅3日即吸引區內零議價承租，呎租突破50元。最新呎租51元，高市價3%，為屋苑呎租高位。租客為單身客，心儀單位有靚裝潢，睇樓1次後即決定承租。按業主於2010年9月以392萬元購入價計，現享回報7.7厘。
此外，有2名內地生預繳1年租金，合租沙田第一城2房戶。成交為32座中層C室，實用面積327平方呎，2房，叫租1.38萬元，議價後以1.35萬元承租，呎租41元。租客為2名內地男生，新學年將於城大升學，先付1年租金形式租入單位。
責任編輯：賴偉雄