2026-07-18
星島日報
政府大力推動「留學香港」品牌見效，吸引不少海外學生赴港升學。中原投資今年首階段預計提供近2000個宿位，3年內計劃拓展至6000個，覆蓋全港主要高校片區。該公司昨夥中旅社合作推出「赴港學生安居成長服務計劃」，每月連房約租6048元起。
中原集團創辦人施永青表示，香港教育產業條件優良及國際排名高，亦有不少一流教授，備受國際認可，吸引內地及海外學生來港升學，加上受現時環球大環境刺激及中國經濟增長情況下，預期未來內地留學生比例會繼續上升。
施永青：洽多個潛在項目
施永青續指，目前集團正接洽多個潛在學生宿舍項目，不過因為現時業主叫價高並「未叫糊」，包括乙級寫字樓，不過由於改裝成本較高，且裝修需時對比酒店更長，因此目前仍先以酒店為主。
今年料推近2000個宿位
至於對樓市看法，施永青表示早前預測今年全年樓市可升20%，近期則下調至15%，不過認為由於上半年樓價已升約10%，認為先前預測屬合理範圍。而近期樓價影響因素主要因樓價走勢過急，早前買家仍有意追價入市，不過隨着發展商提價推盤，遠超投資客預期及經濟增長速度，故買家入市步伐亦有所放緩，上月一手數更按月跌6成。
每月連房租6048元
另外近期油價上行導致美國聯儲局加息意欲增加，並且「北水南下」現阻力，導致樓價升幅放緩。不過認為地緣政治不會再惡化，而內地資金限制屬短期影響，長遠認為樓價不會調頭回落，目前情況屬「升得快，要唞唞」。
中原投資總裁葉明慧指，旗下學生公寓營運服務品牌壹社於今年預計運營近2000個優質宿位，3年內計劃拓展至6000個，覆蓋全港主要高校片區。現時6000個宿位屬小目標，未來將有更多新供應以應對強勁需求。
中旅集團旅行服務公司副總經理兼香港中旅社總經理吳明源提到，香港中旅社擁有完善內地渠道與跨境服務體系，是次合作以學生安居為切入點，延伸全周期成長服務，是央企踐行社會責任、聯通內地與香港重要舉措，旨在打造規範化、高品質青年服務體系，讓學生及家長放心。