內地學生積極搶租盤，連新入伙住宅都錄分租房間。大圍柏傲莊III一個房間，市傳獲該類租客以每月約9,800元租用，呎租料約200元。
市場消息透露，上述房間屬該盤一個中層戶，實用面積約772方呎，原則為套三房間隔，業主分拆出租，是次出租為其中一間細房，實用面積近50方呎，新租客為內地學生。單位現時尚餘一個房間放租。
東鐵沿線大型屋苑向來受內地學生租客追捧。中原潘婉兒表示，沙田第一城32座中層C室，實用面積約327方呎，兩房間隔，月租叫價約1.38萬元，議價後以1.35萬元租出，呎租約41.3元。新租客為兩名內地男學生，新學年將於香港城市大學升學，並以先付一年租金形式租入單位。業主早於1994年以155萬元購入上址。
大埔中心月租1.69萬
該行吳啟業又指，大埔中心14座低層G室，實用面積約379方呎，兩房設計，議價後成交月租1.69萬元，呎租約44.6元。新租客為兩名內地女學生，亦以先付一年租金方式租入單位，方便上學。業主則於2005年以142萬元購入。
世紀21奇豐黎樹森稱，粉嶺碧湖花園2座高層G室，實用面積約400方呎，兩房間隔，新租客同為兩名內地學生，以每月約1.4萬元租用，呎租約35元。單位於2019年購入，以最新租金計算，回報率約3.1厘。
機師1.15萬租御海灣
此外，再有機組人員租用屯門住宅。祥益黃慶德表示，區內御海灣1座高層S室，實用面積約255方呎，開放式設計，一名機師見單位附設裝修及連家電，加上屋苑往返機場方便，以月租1.15萬元承租，呎租約45.1元。若以業主於2022年購入價約568萬元計，現享約2.4厘租金回報。