2026-07-17
東方日報
豪宅市況向好，傳統地段山頂及南區價量均有好表現，代理指出，該區上半年共錄約121宗豪宅買賣，按年急升約72.9%，創5年同期新高。
中原何兆棠表示，扣除內部轉讓個案，今年上半年區內交投量，較去年同期的約70宗顯著增加，對上高位為2021年上半年，當時錄得約126宗。至於首6個月涉及成交總額約151.38億元，較去年上半年約57.09億元，更急升逾1.65倍，創8年同期新高，反映頂級豪宅購買力全面回歸。
ONE STANLEY佔一手17單
他指出，該區上半年成交當中，佔約33宗來自一手豪宅，按年攀升約73.7%，宗數創11年新高。涉及成交總額亦急漲逾2.44倍，上半年錄約59.99億元。其中，赤柱黃麻角道新盤ONE STANLEY表現突出，上半年錄得17宗買賣，佔整體成交比例超過一半。交投總額急增，主要受淺水灣南灣道39號項目帶動，售價約12.38億元。
同期二手市場則錄約88宗成交，涉資約91.39億元，按年上升約72.5%及逾1.3倍。最矚目買賣為石澳道14號獨立屋The Round House，成交金額逾5.62億元，平均實用呎價逾9.1萬元。
何續稱，內地買家目前仍為市場主力，佔比約七成，本地客則佔約兩成，多屬名牌家族換樓或作長線資產配置。受戰爭及外圍金融市場波動影響，本港物業避險吸引力提升，歐洲資金亦佔約一成。展望後市，預料一手豪宅價格將穩步上升約5至10%，二手洋房市場則預計維持平穩發展，主要是盤源仍然充裕，消化速度相對緩慢。