2026-07-14
星島日報
房屋局發言人昨日嚴正澄清，網傳由政府成立的「收購宏福苑業權有限公司」為「隨時破產空殼公司」的說法絕非事實。局方強調，收購項目獲得政府全面支持，資金充足，並已與逾550名業主簽署正式買賣合約。當局亦就《承諾與彌償契據》條款及租金補助安排作出詳細解釋，以消除業主疑慮。
已與逾550業主簽正式買賣合約
房屋局發言人表示，不排除個別人士別有用心，混淆視聽並作出惡意中傷，政府必須予以嚴正澄清。政府強調，該公司由政府成立並提供全面支持，收購所需資金充足，絕不會出現不足。資金來源方面，2026至27年度《財政預算案》已預留40億港元，作為收購A至G七座的公帑投入，另有「大埔宏福苑援助基金」提供約28億港元。至於宏志閣的總收購成本，估計約為10億港元，政府將於本周五向立法會財務委員會申請額外撥款。
發言人又指，現時政府正陸續與已經簽署並且交回「接受收購建議信件」的業主簽署正式買賣協議。在確認業主資料無誤後，局方會安排相關業主簽署正式買賣協議，當中包括已被納入長遠方案的宏志閣業主。截至7月10日，該公司已與超過550位宏福苑業主簽署正式買賣協議。政府會盡最大努力，按情況盡快完成轉讓手續，目前其中兩個單位的轉讓手續已經完成，並已向其前業主發放款項。
針對個別業主對《買賣協議》附帶的《承諾與彌償契據》的疑問，發言人解釋，該契據的主要目的在於要求業主就其物業在完成交易前的業權狀況，作出具法律效力的聲明及確認。相關確認包括業主為物業的唯一合法及實益擁有人、物業不存在任何第三方權益或佔用權，以及物業並無涉及任何民事訴訟或申索等，這在一般物業買賣中十分常見，用以確保買方在完成交易後可取得清晰且無爭議的業權。
就契據中有關彌償的條款而言，如在成交後有任何第三方基於與該物業相關的既有權益或申索而就買家的業權提出法律挑戰，則業主須就買方因此引致的相關損失作出彌償。該條款的適用情況，主要是業主在契據中所作的聲明及確認並非真確或完整，而並非針對任何無關或新產生的爭議。