2026-07-13
經濟日報
智庫「未來經濟學院」就北都房屋政策提出四大建議，包括將北都青年白表最低首期減半至5%，受惠者擴至18至39歲，讓青年住戶在北都可「買得到、有供應、抽得到、住得下」。
未來經濟學院 提四大建議
由經濟學者宋恩榮等組成的「未來經濟學院」，昨日發表研究報告《北部都會區留住人才：四大政策方案，讓青年住戶扎根香港經濟新引擎》。
研究指出，北都要成為香港的新經濟引擎，不能只依靠房屋、鐵路和創科園區，更需要吸引年輕在職家庭遷入、置業並長期紮根。然而，不少青年家庭即使具備供樓能力，仍面對首期過高、資助出售房屋供應不足、中籤機會有限，以及單位不適合家庭長住等障礙。
研究提出四項政策建議，包括將指定北都居屋的青年白表首期由10%降至5%，將95%按揭貸款安排擴展至18至39歲、購買指定北都首次發售居屋或資助出售單位的合資格白表申請人。以250萬元單位計算，首期要求將由25萬降至12.5萬元。
學院強調，這並非新增現金補貼或貸款計劃，而是在現有房委會、銀行及香港按證保險機制下，調整按揭安排，直接降低青年白表買家的入場門檻。
公屋與資助出售房屋 調整至5比5
學院又建議，逐步把北都公營房屋中，公屋與資助出售房屋比例由6：4調整至5：5；為主動選擇北都、並符合北都目標群體的申請人，引入累進式攪珠權重；改善北都居屋單位面積和家庭友善設計。
責任編輯：蔡偉強