2026-07-13
明報
【明報專訊】世界盃進入最後激戰階段，中原地產與美聯統計，十大屋苑剛過去周末兩日同錄5宗成交，雖然較對上周末同期4宗增加1宗或25%，但已連續6個周末錄得單位數水平。其中荔枝角老牌屋苑美孚新邨，周末錄兩宗成交，已是十大屋苑中最多成交的屋苑。
此外，鴨脷洲海怡半島、藍田麗港城、東涌映灣園則各錄1宗成交。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，世界盃進入最後激戰階段，睇樓人流及成交減少，樓市氣氛淡靜，但市底仍然穩健；隨着近日股市回升帶動市場信心，加上元朗新盤率先登場，預料世界盃落幕後，買家將迅速重返市場，樓市有望快速復蘇。
美聯物業高級董事布少明表示，由於上半年一二手市場已消化大批購買力，加上不少二手筍盤已被吸納，導致目前二手交投呈現整固，並在低位反覆，屬正常回氣現象。他續稱，踏入暑期，租務旺季展開，部分家庭客趁假期外遊，二手睇樓活動及買賣交投難免受阻，不過隨着多個新盤積極部署推售，元朗全新盤亦已正式收票，並料短期內推售，在新盤熱銷帶動下，有望重燃市場氣氛，刺激累積的購買力釋放，二手亦將受惠。
凱樂苑開放式未補價沽 7年帳賺八成
二手私宅樓價大幅回升下，未補價居屋亦水漲船高。美聯首席區域營業董事張曉盈表示，長沙灣凱樂苑B座高層8室，實用383方呎，屬開放式間隔，買家以綠表價約498萬元承接，實呎13,003元。原主於2019年9月以約271萬元向房委會一手購入，持貨約7年，帳面獲利約227萬元或約84%。