2026-07-13
明報
【明報專訊】踏入暑期租務旺季，市場錄得不少大額租務個案。美聯物業區域營業董事劉卓豪指出，將軍澳CAPRI單號屋，實用1988方呎，4房雙套設計，最新以月租10萬元租出，實用呎租約50元，為區內自去年9月後、即近10個月來首宗洋房租務個案。業主今年2月才以3300萬元購入，租金回報約3.6厘。
家庭客3.9萬租太古城3房 呎租52元
劉卓豪續指出，將軍澳區洋房租務一向淡靜，自2019年迄今，區內僅錄16宗洋房租務個案，對上一宗為去年9月，MONTEREY一幢實用2048方呎洋房，以月租12萬元租出，實用呎租約58.6元，而區內目前仍有約6個洋房放租盤，主要來自CAPRI、SAVANNAH、海翩匯及藍塘傲，實用約1979至2445方呎，叫租約10至15萬元不等。
十大屋苑之一的鰂魚涌太古城，剛錄大額租賃個案。美聯物業分行營業經理陳子雄表示，太古城銀星閣低層D室，實用749方呎，3房1套間隔，獲外區家庭客3.9萬元承租，實用呎租約52元，以方便子女在區內上學。業主2013年約1088萬元購入，租金回報約4.3厘。
映御開放式租1.23萬 呎租41元新高
新地（0016）元朗錦田芊御開價後，區內租金再創新高。中原地產區域營業經理王勤學表示，踏入租賃旺季，租金進一步走強，元朗映御1座高層B室，實用面積303方呎，開放式間隔，以1.23萬元租出，實用呎租41元，呎租創屋苑新高。業主2019年以462萬元買入，租金回報約3.2厘。
內地生合租大埔中心兩房 先付1年涉19萬
另外，再有內地生來港搶租個案。中原地產資深分區營業經理趙愛蓮表示，近期踏入租賃旺季，大埔中心21座中層D室，實用面積325方呎，兩房間隔，以1.6萬元租出，實用呎租約49.2元。新租客為3名內地女學生，新學年將於本港升學，以先付一年租金形式租入單位自用，方便上學，涉約19萬元。業主2023年以473萬元購入，租金回報約4.1厘。